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深圳抵押经济适用房产大额购物贷款,商品房子应急贷款,商住两用房屋出国留学贷款,适用住宅生活支出贷款,分期房本抵押生活支出贷款等住宅抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）.
（二）利息较低（住宅抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~30年不等）
（四）深圳住宅贷款还款方式多.
（五）对深圳贷款人要求低（基本上有住宅权属,有住宅证,有稳定工作就可以）.
（六）深圳住宅贷款通过率高.
（七）可使用他人住宅申请贷款（住宅权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（住宅二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
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抵押商住两用房产应急贷款,自建房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋教育贷款,商住两用住房经营贷款,自建房本教育贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是深圳本地注册
（2）深圳住房借资公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借资公司,投资公司,证券公司等）
（3）住房借资人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者深圳经营地址有异常情况
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办理分期房产抵押资金周转贷款,分期现房抵押教育贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,住房抵押大额消费贷款,企业购房合同教育贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、深圳房子借款申请书;
2、房子借款抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有深圳关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、深圳房子借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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